✓ تم التحقق 28 أكتوبر 2026✓ اجتازت كل الفحوص الآلية للأرقام والتواريخبدون أوفر

فيلا · ستيت

ستيت · إل إم دي للتطوير العقاري · شرق القاهرة · 360 م² · 4 غرف

بيانات تجريبية لأغراض التطوير

بدون أوفر

الكاش المطلوب الآن

4,657,125 ج.م

المدفوع + الأوفر + المصاريف المعروفة

أقل من الجديد بـ 33٪سعر المتر هنا 86,250 ج.م مقابل 128,000 ج.م عند المطور للجديد (1 أكتوبر 2026).

المتبقي للمطور

26,781,000 ج.م

التكلفة الحقيقية النهارده

26,652,301 ج.م

تقدير

الاستلام

ديسمبر 2027

تفاصيل السعر

سعر العقد✓ متحقق منه · كشف 25 أكتوبر 2026: 31,050,000 ج.م
المدفوع✓ متحقق منه · كشف 25 أكتوبر 2026: 4,269,000 ج.م
أوفررقم المالك، لم يُتحقق منه بعد: 0 ج.م
رسوم التنازل للمطور: لم يتم التأكيد بعد
رسوم الخدمة (عند إتمام الصفقة فقط)✓ رسوم ثابتة: 388,125 ج.م
الكاش المطلوب الآنمجموع ما سبق: 4,657,125 ج.م
المتبقي للمطور✓ متحقق منه · كشف 25 أكتوبر 2026: 26,781,000 ج.م
وديعة الصيانة (عند الاستلام)✓ متحقق منه · كشف 25 أكتوبر 2026: 2,484,000 ج.م

السعر ده عادل؟

أعلى بـ 30%مقارنة بالوحدات المتحقق منها في شرق القاهرة

الوحدة دي86,250 ج.م/م²
الوحدات المتحقق منها في شرق القاهرة· السعر الأوسط لـ 24 وحدات66,457 ج.م/م²
سعر إل إم دي للتطوير العقاري للجديد النهارده· سجّله فريقنا 1 أكتوبر 2026128,000 ج.م/م²

لو اشتريت نفس الـ 360 م² جديدة من المطور، هتدفع حوالي 15.03 مليون ج.م زيادة على الورق.

سعر المتر في العقد على المساحة المبنية، من غير مصاريف.

الموقع

موقع تقريبي للكمبوند. مكان الوحدة بالظبط بيتقال بعد فتح الصفقة.

التكلفة الحقيقية بفلوس النهارده

هتدفع 33,922,125 ج.م على 4 سنين. ولأن أغلبها بيتدفع بعدين، قيمتها الحقيقية النهارده 26,652,301 ج.م.

على الورق33,922,125 ج.م

بفلوس النهارده26,652,301 ج.م

ميزة الدفع بالتقسيط7,269,824 ج.م

عائد شهادة البنك في السنة

لو فلوسك بتجيب عائد تاني، اختاره وهنعيد الحساب.

ليه؟ لو حطيت فلوسك في شهادة بنك بعائد 17% في السنة، هتفضل تكبر لحد ميعاد كل قسط. فالقسط اللي بعد سنين محتاج النهارده مبلغ أقل بكتير منه.

قيمة الأقساط المتبقية اليوم: 19,929,263 ج.م
التكلفة الحقيقية النهارده / m²: 74,034 ج.م

قواعد التنازل لدى إل إم دي للتطوير العقاري

قواعد التنازل لهذا المطور لم تتأكد بعد. مسؤول الصفقة يؤكدها قبل أي دفع.

قواعد التنازل عند إل إم دي للتطوير العقاري →

سجل المطور: إل إم دي للتطوير العقاري

مطور في مرحلة نموسلّم مشروعًا واحدًا على الأقل

تأسست 2007

مطور يقوده المهندس أحمد صبور (منفصل عن الأهلي صبور)، صاحب مشروع وان ناينتي في القاهرة الجديدة (دبليو ريزيدنسز وفندق دبليو القاهرة وحي القاهرة للتصميم) ومشروع STEI8HT في القاهرة الجديدة.

سجل المطور →