✓ تم التحقق 28 أكتوبر 2026✓ اجتازت كل الفحوص الآلية للأرقام والتواريخ

توين هاوس · صافية

صافية · إل كازار للتطوير العقاري · الساحل الشمالي · 295 م² · 4 غرف

بيانات تجريبية لأغراض التطوير

الكاش المطلوب الآن

7,168,375 ج.م

المدفوع + الأوفر + المصاريف المعروفة

أقل من الجديد بـ 41٪سعر المتر هنا 57,051 ج.م مقابل 96,000 ج.م عند المطور للجديد (1 أكتوبر 2026).

المتبقي للمطور

9,866,000 ج.م

التكلفة الحقيقية النهارده

14,164,051 ج.م

تقدير

الاستلام

ديسمبر 2028

تفاصيل السعر

سعر العقد✓ متحقق منه · كشف 21 أكتوبر 2026: 16,350,000 ج.م
المدفوع✓ متحقق منه · كشف 21 أكتوبر 2026: 6,484,000 ج.م
أوفررقم المالك، لم يُتحقق منه بعد: 480,000 ج.م
رسوم التنازل للمطور: لم يتم التأكيد بعد
رسوم الخدمة (عند إتمام الصفقة فقط)✓ رسوم ثابتة: 204,375 ج.م
الكاش المطلوب الآنمجموع ما سبق: 7,168,375 ج.م
المتبقي للمطور✓ متحقق منه · كشف 21 أكتوبر 2026: 9,866,000 ج.م
وديعة الصيانة (عند الاستلام)✓ متحقق منه · كشف 21 أكتوبر 2026: 1,308,000 ج.م

الأوفر = 7.4% من المدفوع

السعر ده عادل؟

أقل بـ 30%مقارنة بالوحدات المتحقق منها في الساحل الشمالي

الوحدة دي57,051 ج.م/م²
الوحدات المتحقق منها في الساحل الشمالي· السعر الأوسط لـ 27 وحدات82,047 ج.م/م²
سعر إل كازار للتطوير العقاري للجديد النهارده· سجّله فريقنا 1 أكتوبر 202696,000 ج.م/م²

لو اشتريت نفس الـ 295 م² جديدة من المطور، هتدفع حوالي 11.49 مليون ج.م زيادة على الورق.

سعر المتر في العقد على المساحة المبنية، من غير مصاريف.

الموقع

موقع تقريبي للكمبوند. مكان الوحدة بالظبط بيتقال بعد فتح الصفقة.

التكلفة الحقيقية بفلوس النهارده

هتدفع 18,342,375 ج.م على 7 سنين. ولأن أغلبها بيتدفع بعدين، قيمتها الحقيقية النهارده 14,164,051 ج.م.

على الورق18,342,375 ج.م

بفلوس النهارده14,164,051 ج.م

ميزة الدفع بالتقسيط4,178,324 ج.م

عائد شهادة البنك في السنة

لو فلوسك بتجيب عائد تاني، اختاره وهنعيد الحساب.

ليه؟ لو حطيت فلوسك في شهادة بنك بعائد 17% في السنة، هتفضل تكبر لحد ميعاد كل قسط. فالقسط اللي بعد سنين محتاج النهارده مبلغ أقل بكتير منه.

قيمة الأقساط المتبقية اليوم: 6,066,190 ج.م
التكلفة الحقيقية النهارده / m²: 48,014 ج.م

قواعد التنازل لدى إل كازار للتطوير العقاري

قواعد التنازل لهذا المطور لم تتأكد بعد. مسؤول الصفقة يؤكدها قبل أي دفع.

قواعد التنازل عند إل كازار للتطوير العقاري →

سجل المطور: إل كازار للتطوير العقاري

مطور في مرحلة نموسلّم مشروعًا واحدًا على الأقل

تأسست 2019 · مشروعات مسلَّمة: حوالي 1

مطور تأسس في 2019 (باسم جو خزام في البداية، ويرتبط بمجموعة عائلة خزام)، وله كريك تاون وكريك ديستريكت بالقاهرة الجديدة ومشروعات في مصر الجديدة والعلمين الجديدة. حُدد بدء تسليم كريك تاون من الربع الأول 2025.

سجل المطور →