✓ تم التحقق 28 أكتوبر 2026✓ اجتازت كل الفحوص الآلية للأرقام والتواريخ

توين هاوس · لافيستا باي إيست

لافيستا باي إيست · لافيستا للتطوير · الساحل الشمالي · 280 م² · 4 غرف

بيانات تجريبية لأغراض التطوير

الكاش المطلوب الآن

10,925,750 ج.م

المدفوع + الأوفر + المصاريف المعروفة

أقل من الجديد بـ 35٪سعر المتر هنا 88,429 ج.م مقابل 136,500 ج.م عند المطور للجديد (1 أكتوبر 2026).

المتبقي للمطور

14,117,000 ج.م

التكلفة الحقيقية النهارده

21,306,756 ج.م

تقدير

الاستلام

يونيو 2029

تفاصيل السعر

سعر العقد✓ متحقق منه · كشف 27 أكتوبر 2026: 22,620,000 ج.م
المدفوع✓ متحقق منه · كشف 27 أكتوبر 2026: 8,503,000 ج.م
أوفررقم المالك، لم يُتحقق منه بعد: 2,140,000 ج.م
رسوم التنازل للمطور: لم يتم التأكيد بعد
رسوم الخدمة (عند إتمام الصفقة فقط)✓ رسوم ثابتة: 282,750 ج.م
الكاش المطلوب الآنمجموع ما سبق: 10,925,750 ج.م
المتبقي للمطور✓ متحقق منه · كشف 27 أكتوبر 2026: 14,117,000 ج.م
وديعة الصيانة (عند الاستلام)✓ متحقق منه · كشف 27 أكتوبر 2026: 1,810,000 ج.م

الأوفر = 25.2% من المدفوع

السعر ده عادل؟

أعلى بـ 11%مقارنة بالوحدات المتحقق منها في الساحل الشمالي

الوحدة دي88,429 ج.م/م²
الوحدات المتحقق منها في الساحل الشمالي· السعر الأوسط لـ 27 وحدات79,364 ج.م/م²
سعر لافيستا للتطوير للجديد النهارده· سجّله فريقنا 1 أكتوبر 2026136,500 ج.م/م²

لو اشتريت نفس الـ 280 م² جديدة من المطور، هتدفع حوالي 13.46 مليون ج.م زيادة على الورق.

سعر المتر في العقد على المساحة المبنية، من غير مصاريف.

الموقع

موقع تقريبي للكمبوند. مكان الوحدة بالظبط بيتقال بعد فتح الصفقة.

التكلفة الحقيقية بفلوس النهارده

هتدفع 26,852,750 ج.م على 6 سنين. ولأن أغلبها بيتدفع بعدين، قيمتها الحقيقية النهارده 21,306,756 ج.م.

على الورق26,852,750 ج.م

بفلوس النهارده21,306,756 ج.م

ميزة الدفع بالتقسيط5,545,994 ج.م

عائد شهادة البنك في السنة

لو فلوسك بتجيب عائد تاني، اختاره وهنعيد الحساب.

ليه؟ لو حطيت فلوسك في شهادة بنك بعائد 17% في السنة، هتفضل تكبر لحد ميعاد كل قسط. فالقسط اللي بعد سنين محتاج النهارده مبلغ أقل بكتير منه.

قيمة الأقساط المتبقية اليوم: 9,191,050 ج.م
التكلفة الحقيقية النهارده / m²: 76,096 ج.م

قواعد التنازل لدى لافيستا للتطوير

قواعد التنازل لهذا المطور لم تتأكد بعد. مسؤول الصفقة يؤكدها قبل أي دفع.

قواعد التنازل عند لافيستا للتطوير →

سجل المطور: لافيستا للتطوير

مطور راسخأكثر من ١٠ سنوات وعدة مشروعات مسلَّمة

تأسست 1991

شركة خاصة أسسها علاء الهادي ومحمد الهادي عام 1991، لها قرى في الساحل الشمالي والعين السخنة وكمبوندات الباتيو في شرق وغرب القاهرة ولافيستا سيتي في العاصمة الإدارية ولافيستا رأس الحكمة.

سجل المطور →