✓ تم التحقق 28 أكتوبر 2026✓ اجتازت كل الفحوص الآلية للأرقام والتواريخ

شقة · إلورا

إلورا · أرابيا القابضة (عربية للتنمية والتطوير العمراني) · غرب القاهرة · 125 م² · 3 غرف

بيانات تجريبية لأغراض التطوير

الكاش المطلوب الآن

2,966,875 ج.م

المدفوع + الأوفر + المصاريف المعروفة

أقل من الجديد بـ 17٪سعر المتر هنا 84,720 ج.م مقابل 102,500 ج.م عند المطور للجديد (1 أكتوبر 2026).

المتبقي للمطور

7,749,000 ج.م

التكلفة الحقيقية النهارده

9,303,882 ج.م

تقدير

الاستلام

يونيو 2028

تفاصيل السعر

سعر العقد✓ متحقق منه · كشف 17 أكتوبر 2026: 10,070,000 ج.م
المدفوع✓ متحقق منه · كشف 17 أكتوبر 2026: 2,321,000 ج.م
أوفررقم المالك، لم يُتحقق منه بعد: 520,000 ج.م
رسوم التنازل للمطور: لم يتم التأكيد بعد
رسوم الخدمة (عند إتمام الصفقة فقط)✓ رسوم ثابتة: 125,875 ج.م
الكاش المطلوب الآنمجموع ما سبق: 2,966,875 ج.م
المتبقي للمطور✓ متحقق منه · كشف 17 أكتوبر 2026: 7,749,000 ج.م
وديعة الصيانة (عند الاستلام)✓ متحقق منه · كشف 17 أكتوبر 2026: 806,000 ج.م

الأوفر = 22.4% من المدفوع

مسقط الوحدة

السعر ده عادل؟

أعلى بـ 25%مقارنة بالوحدات المتحقق منها في غرب القاهرة

الوحدة دي84,720 ج.م/م²
الوحدات المتحقق منها في غرب القاهرة· السعر الأوسط لـ 11 وحدات67,727 ج.م/م²
سعر أرابيا القابضة (عربية للتنمية والتطوير العمراني) للجديد النهارده· سجّله فريقنا 1 أكتوبر 2026102,500 ج.م/م²

لو اشتريت نفس الـ 125 م² جديدة من المطور، هتدفع حوالي 2.22 مليون ج.م زيادة على الورق.

سعر المتر في العقد على المساحة المبنية، من غير مصاريف.

الموقع

موقع تقريبي للكمبوند. مكان الوحدة بالظبط بيتقال بعد فتح الصفقة.

التكلفة الحقيقية بفلوس النهارده

هتدفع 11,521,875 ج.م على 4 سنين. ولأن أغلبها بيتدفع بعدين، قيمتها الحقيقية النهارده 9,303,882 ج.م.

على الورق11,521,875 ج.م

بفلوس النهارده9,303,882 ج.م

ميزة الدفع بالتقسيط2,217,993 ج.م

عائد شهادة البنك في السنة

لو فلوسك بتجيب عائد تاني، اختاره وهنعيد الحساب.

ليه؟ لو حطيت فلوسك في شهادة بنك بعائد 17% في السنة، هتفضل تكبر لحد ميعاد كل قسط. فالقسط اللي بعد سنين محتاج النهارده مبلغ أقل بكتير منه.

قيمة الأقساط المتبقية اليوم: 5,717,110 ج.م
التكلفة الحقيقية النهارده / m²: 74,431 ج.م

قواعد التنازل لدى أرابيا القابضة (عربية للتنمية والتطوير العمراني)

قواعد التنازل لهذا المطور لم تتأكد بعد. مسؤول الصفقة يؤكدها قبل أي دفع.

قواعد التنازل عند أرابيا القابضة (عربية للتنمية والتطوير العمراني) →

سجل المطور: أرابيا القابضة (عربية للتنمية والتطوير العمراني)

مطور راسخأكثر من ١٠ سنوات وعدة مشروعات مسلَّمة

تأسست 1992

مطور يعمل منذ التسعينيات، معروف بمشروع صن كابيتال غرب القاهرة (بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية) ومشروعات جاليريا بالقاهرة الجديدة. أعلن تسليم 1,500 وحدة في صن كابيتال حتى منتصف 2022.

سجل المطور →