✓ تم التحقق 28 أكتوبر 2026✓ اجتازت كل الفحوص الآلية للأرقام والتواريخبدون أوفر

فيلا · نورث إيدج تاورز

نورث إيدج تاورز · سيتي إيدج للتطوير · الساحل الشمالي · 320 م² · 5 غرف

بيانات تجريبية لأغراض التطوير

بدون أوفر

الكاش المطلوب الآن

2,644,000 ج.م

المدفوع + الأوفر + المصاريف المعروفة

أقل من الجديد بـ 26٪سعر المتر هنا 38,000 ج.م مقابل 51,500 ج.م عند المطور للجديد (1 أكتوبر 2026).

المتبقي للمطور

9,668,000 ج.م

التكلفة الحقيقية النهارده

9,971,421 ج.م

تقدير

الاستلام

جاهزة للاستلام

تفاصيل السعر

سعر العقد✓ متحقق منه · كشف 24 أكتوبر 2026: 12,160,000 ج.م
المدفوع✓ متحقق منه · كشف 24 أكتوبر 2026: 2,492,000 ج.م
أوفررقم المالك، لم يُتحقق منه بعد: 0 ج.م
رسوم التنازل للمطور: لم يتم التأكيد بعد
رسوم الخدمة (عند إتمام الصفقة فقط)✓ رسوم ثابتة: 152,000 ج.م
الكاش المطلوب الآنمجموع ما سبق: 2,644,000 ج.م
المتبقي للمطور✓ متحقق منه · كشف 24 أكتوبر 2026: 9,668,000 ج.م
وديعة الصيانة (عند الاستلام)✓ متحقق منه · كشف 24 أكتوبر 2026: 973,000 ج.م

السعر ده عادل؟

أقل بـ 54%مقارنة بالوحدات المتحقق منها في الساحل الشمالي

الوحدة دي38,000 ج.م/م²
الوحدات المتحقق منها في الساحل الشمالي· السعر الأوسط لـ 27 وحدات82,047 ج.م/م²
سعر سيتي إيدج للتطوير للجديد النهارده· سجّله فريقنا 1 أكتوبر 202651,500 ج.م/م²

لو اشتريت نفس الـ 320 م² جديدة من المطور، هتدفع حوالي 4.32 مليون ج.م زيادة على الورق.

سعر المتر في العقد على المساحة المبنية، من غير مصاريف.

الموقع

موقع تقريبي للكمبوند. مكان الوحدة بالظبط بيتقال بعد فتح الصفقة.

التكلفة الحقيقية بفلوس النهارده

هتدفع 13,285,000 ج.م على 6 سنين. ولأن أغلبها بيتدفع بعدين، قيمتها الحقيقية النهارده 9,971,421 ج.م.

على الورق13,285,000 ج.م

بفلوس النهارده9,971,421 ج.م

ميزة الدفع بالتقسيط3,313,579 ج.م

عائد شهادة البنك في السنة

لو فلوسك بتجيب عائد تاني، اختاره وهنعيد الحساب.

ليه؟ لو حطيت فلوسك في شهادة بنك بعائد 17% في السنة، هتفضل تكبر لحد ميعاد كل قسط. فالقسط اللي بعد سنين محتاج النهارده مبلغ أقل بكتير منه.

قيمة الأقساط المتبقية اليوم: 6,354,421 ج.م
التكلفة الحقيقية النهارده / m²: 31,161 ج.م

قواعد التنازل لدى سيتي إيدج للتطوير

قواعد التنازل لهذا المطور لم تتأكد بعد. مسؤول الصفقة يؤكدها قبل أي دفع.

قواعد التنازل عند سيتي إيدج للتطوير →

سجل المطور: سيتي إيدج للتطوير

مطور في مرحلة نموسلّم مشروعًا واحدًا على الأقل⚠ ما نُشر عن تأخير أو نزاعات: 1

تأسست 2017 · مملوكة للدولة

مطور مملوك للدولة (هيئة المجتمعات العمرانية 60% وبنك التعمير والإسكان 38%) أُطلق في 2018 لتطوير وتسويق مشروعات حكومية مثل أبراج العلمين الجديدة وإيتابا. أعلن تسليم أكثر من 12,750 وحدة منذ 2021.

سجل المطور →