✓ تم التحقق 28 أكتوبر 2026✓ اجتازت كل الفحوص الآلية للأرقام والتواريخ

تاون هاوس · سولاري

سولاري · مصر إيطاليا العقارية · الساحل الشمالي · 250 م² · 2 غرف

بيانات تجريبية لأغراض التطوير

الكاش المطلوب الآن

8,830,625 ج.م

المدفوع + الأوفر + المصاريف المعروفة

أقل من الجديد بـ 35٪سعر المتر هنا 74,200 ج.م مقابل 114,000 ج.م عند المطور للجديد (1 أكتوبر 2026).

المتبقي للمطور

9,925,000 ج.م

التكلفة الحقيقية النهارده

17,537,423 ج.م

تقدير

الاستلام

جاهزة للاستلام

تفاصيل السعر

سعر العقد✓ متحقق منه · كشف 12 أكتوبر 2026: 16,450,000 ج.م
المدفوع✓ متحقق منه · كشف 12 أكتوبر 2026: 6,525,000 ج.م
أوفررقم المالك، لم يُتحقق منه بعد: 2,100,000 ج.م
رسوم التنازل للمطور: لم يتم التأكيد بعد
رسوم الخدمة (عند إتمام الصفقة فقط)✓ رسوم ثابتة: 205,625 ج.م
الكاش المطلوب الآنمجموع ما سبق: 8,830,625 ج.م
المتبقي للمطور✓ متحقق منه · كشف 12 أكتوبر 2026: 9,925,000 ج.م
وديعة الصيانة (عند الاستلام)✓ متحقق منه · كشف 12 أكتوبر 2026: 1,316,000 ج.م

الأوفر = 32.2% من المدفوع

السعر ده عادل؟

أقل بـ 10%مقارنة بالوحدات المتحقق منها في الساحل الشمالي

الوحدة دي74,200 ج.م/م²
الوحدات المتحقق منها في الساحل الشمالي· السعر الأوسط لـ 27 وحدات82,047 ج.م/م²
سعر مصر إيطاليا العقارية للجديد النهارده· سجّله فريقنا 1 أكتوبر 2026114,000 ج.م/م²

لو اشتريت نفس الـ 250 م² جديدة من المطور، هتدفع حوالي 9.95 مليون ج.م زيادة على الورق.

سعر المتر في العقد على المساحة المبنية، من غير مصاريف.

الموقع

موقع تقريبي للكمبوند. مكان الوحدة بالظبط بيتقال بعد فتح الصفقة.

التكلفة الحقيقية بفلوس النهارده

هتدفع 20,071,625 ج.م على 4 سنين. ولأن أغلبها بيتدفع بعدين، قيمتها الحقيقية النهارده 17,537,423 ج.م.

على الورق20,071,625 ج.م

بفلوس النهارده17,537,423 ج.م

ميزة الدفع بالتقسيط2,534,202 ج.م

عائد شهادة البنك في السنة

لو فلوسك بتجيب عائد تاني، اختاره وهنعيد الحساب.

ليه؟ لو حطيت فلوسك في شهادة بنك بعائد 17% في السنة، هتفضل تكبر لحد ميعاد كل قسط. فالقسط اللي بعد سنين محتاج النهارده مبلغ أقل بكتير منه.

قيمة الأقساط المتبقية اليوم: 7,390,798 ج.م
التكلفة الحقيقية النهارده / m²: 70,150 ج.م

قواعد التنازل لدى مصر إيطاليا العقارية

قواعد التنازل لهذا المطور لم تتأكد بعد. مسؤول الصفقة يؤكدها قبل أي دفع.

قواعد التنازل عند مصر إيطاليا العقارية →

سجل المطور: مصر إيطاليا العقارية

مطور راسخأكثر من ١٠ سنوات وعدة مشروعات مسلَّمة

شركة خاصة لديها محفظة أراضٍ معلنة تقارب 6 ملايين متر مربع، ومن مشروعاتها إل بوسكو وإل بوسكو سيتي في العاصمة الإدارية وكاي السخنة وكايرو بيزنس بارك ولا نوفا فيستا في القاهرة الجديدة.

سجل المطور →