✓ تم التحقق 28 أكتوبر 2026✓ اجتازت كل الفحوص الآلية للأرقام والتواريخ

دوبلكس · باتيو فيدا

باتيو فيدا · لافيستا للتطوير · شرق القاهرة · 240 م² · 4 غرف

بيانات تجريبية لأغراض التطوير

الكاش المطلوب الآن

7,001,125 ج.م

المدفوع + الأوفر + المصاريف المعروفة

أقل من الجديد بـ 4٪سعر المتر هنا 70,417 ج.م مقابل 73,000 ج.م عند المطور للجديد (1 أكتوبر 2026).

المتبقي للمطور

10,095,000 ج.م

التكلفة الحقيقية النهارده

13,720,878 ج.م

تقدير

الاستلام

ديسمبر 2028

تفاصيل السعر

سعر العقد✓ متحقق منه · كشف 25 أكتوبر 2026: 15,690,000 ج.م
المدفوع✓ متحقق منه · كشف 25 أكتوبر 2026: 5,595,000 ج.م
أوفررقم المالك، لم يُتحقق منه بعد: 1,210,000 ج.م
رسوم التنازل للمطور: لم يتم التأكيد بعد
رسوم الخدمة (عند إتمام الصفقة فقط)✓ رسوم ثابتة: 196,125 ج.م
الكاش المطلوب الآنمجموع ما سبق: 7,001,125 ج.م
المتبقي للمطور✓ متحقق منه · كشف 25 أكتوبر 2026: 10,095,000 ج.م
وديعة الصيانة (عند الاستلام)✓ متحقق منه · كشف 25 أكتوبر 2026: 1,255,000 ج.م

الأوفر = 21.6% من المدفوع

السعر ده عادل؟

أعلى بـ 6%مقارنة بالوحدات المتحقق منها في شرق القاهرة

الوحدة دي70,417 ج.م/م²
الوحدات المتحقق منها في شرق القاهرة· السعر الأوسط لـ 24 وحدات66,457 ج.م/م²
سعر لافيستا للتطوير للجديد النهارده· سجّله فريقنا 1 أكتوبر 202673,000 ج.م/م²

لو اشتريت نفس الـ 240 م² جديدة من المطور، هتدفع حوالي 620 ألف ج.م زيادة على الورق.

سعر المتر في العقد على المساحة المبنية، من غير مصاريف.

الموقع

موقع تقريبي للكمبوند. مكان الوحدة بالظبط بيتقال بعد فتح الصفقة.

التكلفة الحقيقية بفلوس النهارده

هتدفع 18,351,125 ج.م على 8 سنين. ولأن أغلبها بيتدفع بعدين، قيمتها الحقيقية النهارده 13,720,878 ج.م.

على الورق18,351,125 ج.م

بفلوس النهارده13,720,878 ج.م

ميزة الدفع بالتقسيط4,630,247 ج.م

عائد شهادة البنك في السنة

لو فلوسك بتجيب عائد تاني، اختاره وهنعيد الحساب.

ليه؟ لو حطيت فلوسك في شهادة بنك بعائد 17% في السنة، هتفضل تكبر لحد ميعاد كل قسط. فالقسط اللي بعد سنين محتاج النهارده مبلغ أقل بكتير منه.

قيمة الأقساط المتبقية اليوم: 5,827,931 ج.م
التكلفة الحقيقية النهارده / m²: 57,170 ج.م

قواعد التنازل لدى لافيستا للتطوير

قواعد التنازل لهذا المطور لم تتأكد بعد. مسؤول الصفقة يؤكدها قبل أي دفع.

قواعد التنازل عند لافيستا للتطوير →

سجل المطور: لافيستا للتطوير

مطور راسخأكثر من ١٠ سنوات وعدة مشروعات مسلَّمة

تأسست 1991

شركة خاصة أسسها علاء الهادي ومحمد الهادي عام 1991، لها قرى في الساحل الشمالي والعين السخنة وكمبوندات الباتيو في شرق وغرب القاهرة ولافيستا سيتي في العاصمة الإدارية ولافيستا رأس الحكمة.

سجل المطور →